Магазин, 90 м², 1/1 эт.

Описание Объект №2810

Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 90 м² на первой линии в Симферополе, всего в 500 метрах от Крымского федерального университета (КФУ).

Главная особенность помещения — панорамное остекление с двух сторон и раздвижные стеклянные конструкции по типу «гармошка», которые позволяют полностью раскрывать фасад, создавая эффект открытой террасы.

Помещение расположено в современном здании, примыкающем к бутик-отелю «Беспалов». Предусмотрены два отдельных входа: с первой линии вдоль дороги и со стороны парковки. Отлично подходит для организации розничной торговли, шоурума или другого коммерческого направления.

О помещении:

— площадь — 90 м²;

— первый этаж;

— открытая планировка;

— возможность установки внутренних перегородок и разделения пространства на функциональные зоны;

— две полностью остеклённые стороны помещения;

— панорамные окна с раздвижной системой «гармошка»

— возможность организовать открытое пространство в тёплое время года

— два отдельных входа: с первой линии и со стороны парковки;

— проведена мокрая точка;

— предусмотрены инженерные коммуникации;

— помещение без чистовой отделки, что позволяет выполнить ремонт и оформить интерьер под собственный бизнес;

— современный фасад здания и благоустроенная прилегающая территория.

— установлен водяной теплый пол

​

Преимущества расположения:

— всего 500 метров до КФУ;

— первая линия вдоль оживлённой дороги;

— дорога является одним из основных транспортных направлений из Симферополя на Южный берег Крыма;

— хорошая визуальная доступность для проезжающих автомобилистов;

— разрешена парковка вдоль дороги с обеих сторон, запрещающие парковку дорожные знаки отсутствуют;

— дополнительная парковка со стороны второго входа;

— расположение рядом с бутик-отелем «Беспалов»;

— два входа для удобства посетителей и организации рабочих процессов;

— панорамный фасад, обеспечивающий отличную демонстрацию товаров;

— потенциальная аудитория: студенты, преподаватели, местные жители, автомобилисты и гости города.

Возможные форматы бизнеса:

— магазин одежды, обуви или аксессуаров;

— дизайнерский бутик;

— шоурум одежды или мебели;

— магазин косметики и парфюмерии;

— цветочный магазин или флористический салон

— магазин подарков и товаров для дома;

— специализированный магазин;

— выставочный зал или демонстрационное пространство;

— другие направления розничной торговли;

— фермерский магазин.

Открытая планировка позволяет адаптировать помещение под задачи арендатора: установить внутренние перегородки, выделить торговый зал, складскую зону, примерочные, кабинет персонала или другие необходимые помещения.

Большая площадь остекления обеспечивает естественное освещение, визуально расширяет пространство и позволяет эффектно презентовать товары непосредственно с улицы.

Условия аренды:

— предоставляются арендные каникулы на период проведения внутренних ремонтных и отделочных работ;

— возможность обустроить и зонировать помещение под собственный формат бизнеса;

— условия и продолжительность арендных каникул обсуждаются индивидуально.

При подписании договора аренды предусмотрено единовременное комиссионное вознаграждение агентства недвижимости в размере 50% от стоимости первого месяца аренды, оплачиваемое арендатором.

Звоните или пишите в сообщения Avito — ответим на все вопросы и договоримся о просмотре.